Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich und Vertragsschluss

Mit der Einrichtung eines Nutzerkontos und der ausdrücklichen Zustimmung zu diesen Nutzungsbedingungen kommt ein unentgeltlicher Nutzungsvertrag über die bereitgestellten Plattformfunktionen zustande. Die jeweils aktuelle Fassung ist dauerhaft unter dieser Adresse abrufbar. Abweichende Bedingungen von Nutzern gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich zustimmen.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an volljährige Personen. Die Nutzung kann als wohnungssuchende, anbietende oder in beiden Rollen erfolgen.

2. Rolle von LehrerWohnBörse.de

LehrerWohnBörse.de stellt die technische Plattform für Wohnungsanzeigen, Suchprofile, Anfragen und Nachrichten bereit. Wir sind weder Vermieter noch Mieter, Makler oder Partei eines Miet-, Reservierungs- oder sonstigen Vertrags zwischen Nutzern. Ein Mietvertrag kommt nicht über die Plattform zustande.

Wir prüfen Identität, Berechtigung zur Vermietung, beruflichen Status, Bonität und Angaben in Inseraten derzeit nicht vollständig, sofern eine Prüfung nicht ausdrücklich am jeweiligen Profil oder Angebot ausgewiesen ist. Nutzer müssen die für ihre Entscheidung maßgeblichen Angaben selbst prüfen.

3. Nutzerkonto und Zugang

Die Anmeldung erfolgt passwortlos über einen einmaligen Code, der an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet wird. Nutzer müssen Zugriff auf diese E-Mail-Adresse haben, richtige und aktuelle Profilangaben machen und dürfen nur ein eigenes Konto verwenden. Anmeldecodes und der Zugang dürfen nicht übertragen oder missbräuchlich Dritten überlassen werden. Bei einem Verdacht auf unbefugte Nutzung ist der Betreiber unverzüglich zu informieren.

4. Inserate und Nutzerinhalte

Anbieter dürfen nur Wohnraum einstellen, den sie rechtmäßig anbieten dürfen. Angaben zu Lage, Zustand, Kosten, Verfügbarkeit und Ausstattung müssen wahr, verständlich und aktuell sein. Preisangaben dürfen keine zwingenden Kosten verschleiern. Für Texte und Bilder müssen die erforderlichen Rechte und Einwilligungen vorliegen.

Mit dem Hochladen räumt der Nutzer dem Betreiber ein einfaches, unentgeltliches, räumlich unbeschränktes und auf die Dauer der Veröffentlichung begrenztes Recht ein, die Inhalte für Betrieb, Darstellung, technische Vervielfältigung und Bewerbung des konkreten Inserats zu nutzen. Die Rechte verbleiben im Übrigen beim Nutzer.

5. Anfragen und Kommunikation

Anfragen und Nachrichten dürfen ausschließlich der ernsthaften Anbahnung und Durchführung einer Wohnraumvermietung dienen. Spam, Werbung, automatisiertes Auslesen, Belästigung, Identitätstäuschung und die Weitergabe fremder Kontaktdaten ohne Berechtigung sind untersagt. Nutzer entscheiden eigenverantwortlich, welche weiteren Informationen sie austauschen und ob sie außerhalb der Plattform kommunizieren.

6. Suchprofile, Reihenfolge und Benachrichtigungen

Öffentliche Inserate werden grundsätzlich nach Veröffentlichungszeitpunkt angezeigt; Suchende können die Ergebnisliste anhand der bereitgestellten Kriterien filtern. Es gibt derzeit keine bezahlte Hervorhebung oder bevorzugte Platzierung.

Bei einem aktiven Suchprofil werden neue Inserate anhand von Wunschort beziehungsweise Entfernung, Gesamtmiete, Zimmerzahl, Mietdauer, Möblierung und Verfügbarkeit abgeglichen. Die Entfernung beruht auf Orts- oder Postleitzahlkoordinaten und wird als Luftlinie berechnet. Das Ergebnis ist eine technische Vorauswahl ohne Zusage oder Anspruch auf eine Wohnung. Für Zustellung und Vollständigkeit von E-Mail-Hinweisen wird keine Garantie übernommen.

7. KI-Inseratsassistent

Vermieter können freiwillig aus bereits eingetragenen Wohnungsdaten einen Textvorschlag für Titel, Beschreibung und Ausstattungsmerkmale erstellen lassen. Die Funktion darf nur mit sachlichen Angaben zum angebotenen Wohnraum verwendet werden. Personenbezogene Daten, Nachrichten, Bewerberinformationen und rechtswidrige oder diskriminierende Auswahlkriterien dürfen nicht als Eingabe verwendet werden.

KI-Ausgaben können unvollständig, missverständlich oder fehlerhaft sein. Der Nutzer muss den Vorschlag vor der Übernahme prüfen und bleibt für Richtigkeit, Aktualität und Rechtmäßigkeit des veröffentlichten Inserats verantwortlich. Ein Vorschlag wird weder automatisch gespeichert noch veröffentlicht. Der Assistent bewertet keine Interessenten und entscheidet nicht über die Wohnungsvergabe. Einzelheiten zur Datenverarbeitung enthält die Datenschutzerklärung.

8. Unzulässige Inhalte und faire Nutzung

Es gelten die Plattformregeln. Insbesondere verboten sind rechtswidrige, betrügerische, diskriminierende, beleidigende, jugendgefährdende oder Rechte Dritter verletzende Inhalte. Wohnungsangebote und Auswahlprozesse müssen die anwendbaren gesetzlichen Vorgaben beachten. Verdächtige Inhalte können über den Meldeweg angezeigt werden.

9. Moderation und Maßnahmen

Inhalte werden derzeit grundsätzlich anlassbezogen und nicht durch eine flächendeckende automatisierte Moderation geprüft. Bei konkreten Hinweisen oder erkennbaren Verstößen können wir Inhalte prüfen, ihre Sichtbarkeit einschränken, Inserate sperren oder löschen und Kontofunktionen vorübergehend oder dauerhaft beschränken. Dabei berücksichtigen wir Art, Schwere, Häufigkeit und Folgen des Verstoßes sowie die Rechte aller Beteiligten.

Soweit rechtlich möglich, informieren wir betroffene Nutzer über die Maßnahme und die wesentlichen Gründe. Einwände können kostenfrei an info@lehrerwohnboerse.de gerichtet werden. Bei dringenden Sicherheitsrisiken oder offensichtlich rechtswidrigen Inhalten kann eine Maßnahme ohne vorherige Anhörung erfolgen.

10. Kosten und Verfügbarkeit

Die derzeit angebotenen Pilotfunktionen sind kostenlos. Kostenpflichtige Leistungen werden nur auf Grundlage einer gesonderten, vorherigen Vereinbarung eingeführt. Ein Anspruch auf unveränderten oder jederzeit unterbrechungsfreien Betrieb besteht nicht. Wartung, Sicherheit, technische Grenzen oder Weiterentwicklung können vorübergehende Einschränkungen erforderlich machen.

11. Haftung

Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz sowie im Umfang ausdrücklich übernommener Garantien. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Rechtmäßigkeit nutzergenerierter Inhalte sowie für das Verhalten anderer Nutzer sind primär die jeweiligen Nutzer verantwortlich. Gesetzlich zwingende Verantwortlichkeiten des Betreibers bleiben unberührt.

12. Laufzeit, Kündigung und Löschung

Der Nutzungsvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Nutzer können ihn jederzeit ohne Frist per E-Mail kündigen und die Löschung ihres Kontos verlangen. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten und die Sicherung erforderlicher Nachweise bleiben unberührt.

Wir können den Vertrag ordentlich mit einer angemessenen Frist beenden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt bestehen, insbesondere bei schwerwiegenden oder wiederholten Rechts- oder Regelverstößen.

13. Änderungen

Wir können diese Bedingungen aus sachlichem Grund anpassen, etwa bei Gesetzesänderungen, neuen Plattformfunktionen oder Sicherheitsanforderungen. Über wesentliche Änderungen informieren wir in Textform oder deutlich innerhalb des Kontos. Soweit eine erneute Zustimmung erforderlich ist, wird sie ausdrücklich eingeholt. Für bereits geschlossene Mietverträge zwischen Nutzern haben Änderungen keine Wirkung.

14. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nicht entzogen werden. Es gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stand: 1. September 2026 · Version 2026-09-01